Thông tin dự án

NHA TRANG – NƠI KHỞI ĐẦU CHO NHỮNG XU HƯỚNG MỚI CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG

Thứ bảy, 02/06/2018, 16:13 GMT+7
2 năm liền dẫn đầu thị trường bất động sản nghỉ dưỡng về cả nguồn cung lẫn tỷ lệ tiêu thụ, Nha Trang trở thành điểm đến của hàng loạt các dự án độc và đỉnh. Đây cũng là nơi manh nha cho hàng loạt các xu hướng mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Xuất hiện hàng loạt các dòng sản phẩm mới lạ
Sở hữu khí hậu quanh năm chan hoà ánh nắng, cùng bờ biển thuộc top 29 bãi biển đẹp nhất thế giới, Nha Trang hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên thời - địa lợi - nhân hoà để trở thành thiên đường du lịch của Việt Nam.
Chính vì du lịch phát triển, nên không khó hiểu khi Nha Trang liên tục dẫn đầu thị trường bất động sản nghỉ dưỡng về khả năng hút vốn của các nhà đầu tư vào hàng loạt các dự án “độc” và “đỉnh”. Đặc biệt, Nha Trang cũng là nơi khởi nguyên của những loại hình sản phẩm mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, minh chứng: cách đây 12 năm dự án biệt thự nghỉ dưỡng đầu tiên đã xuất hiện tại Nha Trang, cách đây 5 năm dòng căn hộ condotel đang làm mưa làm gió trên thị trường cũng xuất hiện lần đầu tại Nha Trang.

Hinh_DF89_39_tYngDragon Fairy dòng căn hộ Hometel tiên phong tại Việt Nam

Bước vào đầu quý II/2018, tại Nha Trang lại tiếp tục xuất hiện một dòng sản phẩm mới, được dự đoán sẽ soán ngôi condotel trong vài năm tới – Dòng sản phẩm mang tên Hometel. Nóng nhất ở thời điểm hiện tại chính là căn hộ Hometel Dragon Fairy tại 89 Trần Phú do công ty TNHH Cao Ốc 89 làm chủ đầu tư.
Dragon Fairy có quy mô 425 căn hộ và 162 phòng khách sạn, được xây dựng theo tiêu chuẩn 4 sao cộng. Dự án nằm ngay trên tuyến đường Trần Phú - một trong những cung đường ven biển đẹp nhất Nha Trang, với 100% căn hộ view biển, tất cả các căn hộ đều được thiết kế với ban công thoáng rộng. Sở hữu bất kỳ căn hộ nào, khách hàng cũng có thể chiêm ngưỡng toàn bộ vẻ đẹp của vịnh biển Nha Trang.
Đây là dự án cao tầng duy nhất nằm phía Đông đường Trần Phú, chỉ cách biển hơn 100m. Trước tình trạng kẹt xe diễn ra thường xuyên tại cung đường này khiến du khách sang đường ra biển gặp nhiều khó khăn thì việc tọa lạc bên phía mặt biển, du khách tại Dragon Fairy chỉ cần vài phút đi bộ là có thể thả hồn thư giãn trong dòng nước mát lạnh của biển khơi.
Nằm trên tuyến đường Trần Phú, tuy nhiên Dragon Fairy lại tách hẳn với không khí ồn ào, náo nhiệt của khu vực trung tâm mà nằm nép mình bên núi Cảnh Long xanh mát, gần Dinh Bảo Đại -  Nơi vua Bảo Đại và hoàng hậu Nam Phương cùng gia đình thường xuyên tới nơi đây nghỉ ngơi, Nghinh phong và Vọng nguyệt. Tọa lạc tại một vị trí đặc biệt, có mật độ giao thông thông thoáng do không có nhiều nhà cao tầng xung quanh là một lợi thế không nhỏ để khách hàng quyết định lựa chọn sản phẩm Dragon Fairy.
Dragon Fairy còn là dự án căn hộ, khách sạn đầu tiên tại Nha Trang - Khánh Hoà được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn công trình xanh EDGE. Khi đưa vào vận hành, công trình xanh Dragon Fairy sẽ tiết kiệm 25,29% năng lượng, 31,26% nước so với công trình thông thường.
Một trong những lợi thế hút khách của dự án Dragon Fairy là có mật độ xây dựng thấp. Theo đó, mật độ xây dựng của dự án là 55% so với quy định 75%. Như vậy, 45% diện tích còn lại của dự án chủ đầu tư dành cho việc bố trí nhiều mảng cây xanh giúp không khí thoáng đãng, trong lành. Dragon Fairy hứa hẹn mang đến cho cư dân những giây phút thư thái nhất với không gian sống xanh, sạch và đẳng cấp.
Đặc biệt, Dragon Fairy có 2 mặt tiền tiếp giáp với đường Trần Phú và đường C1 rộng 16m, đáp ứng được 100% chỗ đậu xe cho cư dân căn hộ. Bên cạnh đó, Dragon Fairy có 9 thang máy, bố trí 2 Sảnh riêng biệt dành cho cư dân và khách khách sạn, gồm thêm 2 thang máy phục vụ cho khối thương mại, đảm bảo được giao thông trục đứng tổng thể cho toà tháp, giải quyết được vấn đề ùn tắc giao thông đang xảy ra rất phổ biến tại các toà căn hộ hiện nay.
Sở hữu căn hộ tại Dragon Fairy, khách hàng sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, sở hữu vĩnh viễn, được tuỳ ý sử dụng cho các mục đích khác nhau như ở hay kinh doanh khách sạn, thậm chí khách hàng còn có thể nhập hộ khẩu về dự án (nếu muốn).

CYn_hY_view_biYn_1Các căn hộ tại Dragon Fairy 100% view hướng biển cùng nội thất 4 sao cộng

Sở hữu hàng loạt ưu thế, tuy nhiên mức giá của dự án này chỉ dao động 36 triệu đồng/m2, bằng khoảng 2/3 so với các dự án khác cùng phân khúc.
Ngoài dòng sản phẩm hometel, gần đây Nha Trang cũng là địa phương đầu tiên đưa mô hình bất động sản giải trí vào Việt Nam với dự án The Arena. Dự án này thiên về tính “Entertaiment”, khác xa với mô hình các resort nghỉ dưỡng đang hiện diện rất nhiều tại Việt Nam. Mô hình này được xem như một mô hình kích thích khách hàng lưu trú dài ngày cũng như tiêu tiền nhiều hơn, từ đó mang lại hiệu quả kinh doanh khá cao.
Manh nha xu hướng nói không với cam kết lợi nhuận
Không chỉ là nơi sản sinh ra những dòng sản phẩm mới lạ, đi trước xu hướng thị trường. Nha Trang còn là nơi tạo ra những chiến lược mới trong kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng. Trong khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang bị cuốn vào cuộc đua cam kết lợi nhuận. Thì Nha Trang lại xuất hiện những dự án nói không với chương trình này như: Dragon Fairy, GoldCoast, The Arena…

3

Lễ ra quân dự án Dragon Fairy tại TP. HCM

Được biết, khi quyết định không tham gia vào cuộc đua cam kết lợi nhuận như đa số các dự án căn hộ nghỉ dưỡng trên thị trường, các đơn vị phân phối dự án Dragon Fairy khá quan ngại về khả năng tiêu thụ của dự án. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, Dragon Fairy lại là một trong những dự án có tốc độ bán hàng tốt nhất tại Nha Trang.
Theo chủ đầu tư dự án: “Cam kết lợi nhuận quan trọng, nhưng những yếu tố để tạo ra mức lợi nhuận bền vững còn quan trọng hơn. Dragon Fairy được phát triển dựa trên những giá trị thực: sở hữu thực, mức giá thực, kinh doanh thực. Chính những giá trị “thực” này là nền tảng biến dự án thành một kênh đầu tư an toàn với mức sinh lợi bền vững. Cơ hội để sở hữu vĩnh viễn một căn hộ cao cấp, trực diện biển, ngay trong trung tâm thành phố Nha Trang với mức giá phù hợp và những giá trị thực là không còn nhiều, khách hàng hãy nắm ngay cơ hội này!”
Cụ thể về mức giá thực: chủ đầu tư đã không nâng giá bán để trả cam kết lợi nhuận. Về sở hữu thực: Dragon Fairy là dòng căn hộ hometel tiên phong trên thị trường. Dòng căn hộ mới lạ này có thể khắc phục được mọi bất cập về pháp lý của các dòng căn hộ nghỉ dưỡng đang mắc phải trên thị trường. Cụ thể, khách hàng sở hữu Dragon Fairy sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, được đăng ký hộ khẩu - đúng với hình thức nhà ở. Hoặc nếu không sử dụng làm căn hộ, Dragon Fairy còn có thể được vận hành theo hình thức khách sạn kinh doanh dịch vụ lưu trú. Người mua được đứng tên chính thức, sở hữu vĩnh viễn, chủ động với tài sản mình có, không phụ thuộc, không thấp thỏm lo ngại về tài chính từ chủ đầu tư trong vấn đề chi trả lợi nhuận cam kết.

 

Các tin khác

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường được UBND TP.HCM giao chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc hướng dẫn ủy ban nhân dân các quận, huyện triển khai thực hiện thủ tục tách thửa đất ở theo Quyết định số 60/2017/QĐ-ƯBND ngày 5/12/2017 của UBND TP.HCM.
Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường được UBND TP.HCM giao chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc hướng dẫn ủy ban nhân dân các quận, huyện triển khai thực hiện thủ tục tách thửa đất ở theo Quyết định số 60/2017/QĐ-ƯBND ngày 5/12/2017 của UBND TP.HCM.
Ban Quản lý đường sắt đô thị (QLĐSĐT) TP.HCM cho biết, để đảm bảo cơ sở pháp lý tiếp tục triển khai dự án tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương trong khi chờ chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và thực hiện các thủ tục điều chỉnh dự án, Ban QLĐSĐT kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận phê duyệt điều chỉnh thời gian triển khai thi công dự án đến ngày 13/12/2020.
Với xu hướng ly tâm (dịch chuyển ra xa khu trung tâm) ngày càng tăng mạnh, giá nhà đất các tỉnh ven Tp.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2019.
Trong văn bản gửi đến cơ quan báo chí mới đây của Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), hàng loạt doanh nghiệp bất động sản (BĐS) có tên tuổi trên địa bàn Tp.HCM đã kiến nghị lên sở, ban ngành tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc đang gặp phải. Trong đó nổi cộm lên vấn đề về thủ tục, pháp lý, chuyển đổi mục đích sử dụng đất…
UBND TP. Nha Trang vừa có văn bản kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép tạm dừng việc thỏa thuận phương án kiến trúc đối với các công trình khách sạn cao tầng trên địa bàn thành phố.
UBND Thành phố vừa giao Sở Xây dựng hướng dẫn UBND quận/huyện cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đối với khu vực quy hoạch chức năng sử dụng đất hỗn hợp và dân cư xây dựng mới.
Theo Sở Quy hoạch và kiến trúc Tp.HCM, việc quy hoạch phát triển toàn diện, đồng bộ và dài hạn chung của thành phố sẽ dựa trên tinh thần 4 hướng ưu tiên là Đông – Nam – Tây Bắc và Tây Nam.
Công tác quy hoạch đô thị là một thành tố quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của Tp.HCM...