Tin tổng hợp

CONDOTEL VÀ HOMETEL: ĐÂU LÀ SỰ LỰA CHỌN THÍCH HỢP CHO KHÁCH HÀNG?

Thứ năm, 26/07/2018, 14:55 GMT+7
Mô hình bất động sản nghỉ dưỡng Condotel và Hometel tại Nha Trang đang ngày một "nóng" lên với hàng loạt sản phẩm chất lượng. Vậy định nghĩa cụ thể của hai mô hình căn hộ đó là gì? Sự khác nhau tách biệt nào giữa Hometel và Condotel?

Hometel là căn hộ kết hợp giữa khái niệm “Home” (nhà) và “Hotel” (khách sạn) trở thành khái niệm “Nhà/Căn hộ Khách sạn”. Với Condotel, đây  là từ viết tắt cả “Condo” (căn hộ) và  “Hotel” (khách sạn) cũng có ý nghĩa là Căn hộ Khách sạn. Nếu như Condotel đang làm mưa làm gió trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng thì Hometel hứa hẹn sẽ làm nóng phân khúc bất động sản cao cấp trong trung tâm những thành phố lớn, cụ thể như thành phố biển Nha Trang. Tuy nhiên, mô hình sản phẩm này có sự khác biệt ở nhiều điểm.

Điểm giống nhau giữa Hometel và Condotel

noi_that

 

Về cơ bản Hometel và Condotel đều trang thiết bị khép kín như một căn hộ cao cấp thông thường, thừa hưởng các giá trị tiện ích và dịch vụ như khách sạn. Với mô hình bất động sản thông thường phải bảo trì, chủ nhà phải tự chi trả các khoản phí cho bảo dưỡng, sửa chữa… nhưng với Hometel và Condotel sẽ có đơn vị quản lý chịu trách nhiệm bảo trì, nâng cấp khi có hư hỏng nên luôn đảm bảo đủ tiêu chuẩn của một Khách sạn 5 sao.

Điểm khác nhau giữa Hometel và Condotel

_Về mục đích sử dụng: Hometel là mô hình căn hộ khách sạn có thể để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê thông thường. Condotel là loại bất động sản nghỉ dưỡng có thời gian sở hữu trong 50 năm.

_Về hình thức sở hữu: Condotel hoạt động theo hình thức “Time Share” tức là mỗi năm chủ nhà có quyền ở 15-30 ngày, còn lại để chủ đầu tư vận hành cho thuê, đồng thời hàng năm nhận một khoản lãi theo chính sách của Chủ đầu tư. Còn căn hộ Hometel, khách hàng sẽ được cấp sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn. Một đặc điểm khác nữa so với condotel, đó là người sở hữu home-tel được toàn quyền quyết định phương án cho thuê, không phải chia lợi nhuận với chủ đầu tư.

_Về vị trí: Hometel tọa lạc tại những vị trí đắc địa ở những trung tâm thành phố lớn, còn Condotel thường đặt trong những khu nghỉ dưỡng, nhất là khu vực ven biển.

Những đặc điểm riệng biệt của Hometel so với Condotel

A24

_Tăng giá trị trong tương lai:

Căn hộ Hometel thường được sở hữu vị trí đẹp đi cùng những tiện ích đẳng cấp như một khách sạn 5 sao. Chính vì vậy, giá trị các căn hộ thường tăng từ 10 – 20% sau khi đầu tư. Bên cạnh đó, nguồn lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê cũng là một lý do khiến nhiều nhà đầu tư mong muốn sở hữu Hometel. Tại thị trường Việt Nam, nguồn cung của mô hình Hometel còn hạn chế trong khi nguồn cầu là rất lớn. Chính vì lý do này, việc khan hiếm sản phẩm sẽ thúc đẩy giá trị của Hometel tăng cao.

_Tiêu chuẩn khách sạn 5 sao

Hometel được hỗ trợ quản lý, vận hành bởi những tập đoàn lớn trong lĩnh vực quản lý khách sạn chuyên nghiệp. Thường xuyên được bảo trì, nâng cấp để đảm bảo tiêu chuẩn 5 sao

_Quyền sở hữu lâu dài

Khác với Condotel chỉ sở hữu căn hộ trong 50 năm, Hometel với khả năng sở hữu vĩnh viễn mang ý nghĩa không chỉ là khách sạn mà còn là một ngôi nhà tiêu chuẩn của mọi gia đình.

_Khẳng định đẳng cấp của người chủ sở hữu

Khách hàng và nhà đầu tư sở hữu một căn hộ Hometel trong một khách sạn do các tập đoàn quản lý danh tiếng điều hành tại Nha Trang sẽ khẳng định sự “đẳng cấp” khi được tận hưởng ở những căn hộ đặc biệt như khách sạn 5 sao với nhiều ưu đãi khác như giảm giá dịch vụ ẩm thực trong khách sạn; hệ thống tích điểm, được chăm sóc sức khỏe miễn phí…

Hiện nay, tại thị trường bất động sản Nha Trang, dòng sản phẩm Condotel và Hometel đang trở nên phổ biến và rất thu hút khách hàng. Tiêu biểu nhất trong dòng sản phẩm Hometel đặc biệt phải nhắc tới dự án Dragon Fairy do chủ đầu tư Công ty TNHH Cao Ốc 89 phát triển và được phân phối độc quyền bởi UniHomes. Dự án nằm tọa lạc trên mặt đường Trần Phú, tuyến đường biển được mệnh danh là tuyến đường huyết mạch đẹp và giá trị nhất Việt Nam. Dự án có bãi tắm riêng biệt nằm ngay chân núi Bảo Đại, được kết nối với dự án bằng đường nội bộ 16m. Dự án sở hữu tầm nhìn vĩnh cửu với 100% các căn hộ đều view biển, hướng ra khu Resort, xung quanh dự án là những điểm du lịch nổi tiếng, hấp dẫn như: Diamond Bay Resort, Vinpearl Hòn Tre... Cùng với đó, được đình hình xuất phát điểm từ một sản phẩm căn hộ đẳng cấp, nên bên trong các căn hộ có không gian tiện nghi xứng tầm đẳng cấp gia chủ. Với thiết kế hình Elipse tinh tế, sang trọng, view hướng biển, các căn hộ được lắp đặt hệ thống cửa kính rộng mở đón không khí và ánh sáng tự nhiên vào phòng, mở rộng tầm nhìn ra ngoài không gian bên ngoài, tối ưu trải nghiệm sống nghỉ dưỡng thư thái và trong lành nhất dành cho mỗi căn hộ. Cùng với đó, dự án sở hữu hệ thống dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao: bể bơi vô cực ngoài trời, bể bơi cho trẻ em, trung tâm thương mại, khách sạn 4 sao, nhà hàng Buffet, trung tâm hội nghị, nhà trẻ, trung tâm tập Gym, trung tâm Spa, cafe Terrace, bãi tắm.

Bằng vị trí vượt trội, không gian sống nghỉ dưỡng sang trọng cùng hàng loạt tiện ích cao cấp và mô hình Hometel đặc biệt, Dragon Fairy hứa hẹn sẽ trở thành một trong những dự án thu hút khách hàng hàng đầu Nha Trang nói riêng và toàn quốc Việt Nam nói chung

Các tin khác

UBND TP.HCM vừa giao Hội đồng Thẩm định bồi thường thành phố khẩn trương tham mưu UBND TP.HCM và có văn bản gửi Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) nội dung thỏa thuận về kế hoạch tái định cư cập nhật và cơ chế trách nhiệm giải trình của dự án tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương.
Do vướng giải phóng mặt bằng phía Quốc lộ 22 để thi công trên địa bàn huyện Hóc Môn nên dự án hầm chui nút giao thông An Sương (điểm giao Quốc lộ 1 và Quốc lộ 22) chưa thể hoàn thành theo tiến độ trong năm 2018 như đã đề ra theo kế hoạch.
Bộ Giao thông Vận tải vừa trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định chủ trương đầu tư dự án giai đoạn 1 đoạn Vành đai 3 đi qua TP.HCM với tổng vốn đầu tư gần 20.000 tỉ đồng.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận cho UBND quận Thủ Đức đầu tư nâng cấp 16 công trình xung yếu với tổng kinh phí khoảng 86 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố phân cấp có mục tiêu cho quận Thủ Đức năm 2019.
TP.HCM đang trong quá trình rà soát lại việc phê duyệt các dự án trước đây. Bởi vậy, nguồn cung từ các dự án đã hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư bị hạn chế trong ngắn hạn.
Mới đây, nhiều ngân hàng vừa công bố giảm lãi suất khiến không ít người hi vọng bất động sản sẽ được hưởng lợi. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, bất động sản nằm ngoài các lĩnh vực mà ngân hàng giảm lãi suất.
Hà Nội và Tp.HCM của Việt Nam đều góp mặt trong danh sách 20 thành phố năng động nhất thế giới. Lĩnh vực công nghệ là động lực tăng trưởng chủ chốt cho cả bất động sản và nền kinh tế nói chung tại nhiều thành phố lớn trên thế giới.
UBND TPHCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp để tính bồi thường, hỗ trợ trong một số dự án trên địa bàn TP.
Tại buổi làm việc với Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, Thường trực Ban Bí thư Trần Quốc Vượng cùng các bộ, ngành Trung ương cuối tuần qua, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong đã kiến nghị Trung ương tháo gỡ hàng loạt chính sách, dự án cụ thể cho TP.HCM.